南方网讯（记者/唐巧燕）1月28日，广东召开全省高质量发展大会，其中第五分论坛主题为“推动房地产业平稳健康发展”。

广东省住房和城乡建设厅党组书记张勇在会上表示，要全力稳定市场预期，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持房地产各项政策连续性、稳定性，以更大力度、更多优惠、更小成本精准支持合理住房需求，努力保持房地产供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，严控投机炒房，确保实现稳地价、稳房价、稳预期。

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张勇指出，今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。

对于备受瞩目的风险防范问题，张勇表示，广东各地将根据市场变化增强房地产政策的精准性、协调性，并稳妥推进个别房企债务风险化解工作，切实保交楼、稳民生。引导房地产企业转变过去“三高”发展模式，稳健经营，实现平稳健康发展。

企业方面，碧桂园、万科、保利发展、华润置地等规模房企代表分别就未来楼市政策方向及企业发展战略发言，内容聚焦城市更新、租购并举、建筑机器人等方面。

碧桂园总裁莫斌表示，碧桂园在做好主营地产业务，尤其是在保交楼、保民生、保稳定的基础上，积极谋划高科技转型升级。

“我们的转型升级是在自身产业链上进行的，也就是做建筑机器人，我们有3000多科研人员，已经干了快五年多了，各种费用投入也超过了100亿元。我们以建筑机器人为核心的科技建造，简单概括就是：建筑机器人+BIM技术+装配式及新体系，也就是把现场变成工厂。”莫斌指出，碧桂园建筑机器人正研发的有50款，覆盖全周期的建造过程，其中33款已经进入现场在测试，目前专利有效申请3700多项、获授权2100多项，其中发明专利超1000项。相信随着建筑机器人的广泛应用，一定会对地产业和建筑业带来更高质量的发展。

万科总裁祝九胜表示，万科将继续发挥资源和能力优势，在高质量发展背景下持续健康发展。一是落实国家“房住不炒”要求，为广大人民群众提供好产品、好服务。万科持续参与省内重要城市重点功能片区的开发建设，打造涵盖全业务场景、贯穿全生命周期的宜居宜业新空间。二是响应国家租购并举的号召，积极建设保障性租赁住房。三是以有机更新带动老城市焕发新活力，持续探索多方共建共享的城市有机更新和运营模式。四是探索打造宜居、韧性、智慧的未来社区。回归客户居住需求原点，关注新时代客户关于公共卫生、健康舒适、配套友好、绿色低碳、智慧安全等方面的需求。

保利发展控股集团董事长刘平认为，中长期来看，支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变，中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求。未来五年，房地产市场规模仍然巨大，全国新房市场将保持在10万亿元以上，新房及二手房市场合计将超20万亿元。在“租购并举”方面，刘平表示，应加大资源投入，推动实现“住房民生化”。

另外，华润置地有限公司总裁吴秉琪也表示，2023年华润置地将坚持转型创新，大力探索城市更新、城市建设运营等行业新赛道，努力打造城市投资开发运营生态圈。

吴秉琪介绍，华润置地就城市更新总结了两点经验：一是片区统筹和有机更新，这是优化城市空间、提升城市功能、焕新城市活力的有效路径；二是应发挥“城市投资开发运营商”的综合优势，坚持开发建设和运营服务相结合，共创城市价值。面对2023年，吴秉琪提到，华润置地要做到加快业务增长、投资拓展、项目推进的推进。

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